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Croix Valmer Immobilier honoraires & services

Les honoraires payés à un professionnel de l’immobilier dans le cadre d’une vente ou d’une location sont la contrepartie de services rendus. Ces honoraires ne peuvent être perçus que si l’opération est effectivement réalisée avec le concours du professionnel immobilier.

Les honoraires, quel montant ?

En pratique, les honoraires correspondent à un pourcentage sur le prix de vente ou sur le montant du loyer. Mais ceci n’est en aucun cas une obligation, le mode de calcul des honoraires et leur montant sont librement fixés entre les parties dans un document obligatoirement écrit : le mandat.
Toutes les options sont également possibles pour le choix de la personne qui aura à payer ces honoraires : ce peut être le vendeur, l’acheteur, ou les deux. Idem en cas de location, sauf pour les locations à usage de résidence principale, où la loi impose le partage entre bailleur et locataire, ainsi qu’un plafonnement.

Voici les honoraires appliqués par Croix Valmer Immobilier :

Modes de tarification
VENTESHonoraires TTC

Vente appartement

5%

Vente villa / maison

5%

Vente immeuble à usage d’habitation

5%

Vente immeuble à usage professionnel

5%

Vente parking, garage, terrain, ..

8%

Vente en EXCLUSIVITÉ

Tarification fixée avec le vendeur

 

LOCATIONSHonoraires TTC

Location vide avec bail
(1 an, 3 ans, 6 ans, ..)

11 € par m² pour la recherche de locataire, l’établissement du bail et de l’état des lieux

Gestion locative avec bail

8% sur les encaissements

Gestion locative saisonnière

20% sur le prix locataire

Pour quels services?

Mission commerciale
Croix Valmer Immoblier assume toutes les démarches commerciales pour le compte de ses mandants : analyse des besoins et des espérances de chacun, diffusion des offres, prospection de la clientèle visites des biens, gestion des négociations entre vendeurs/acquéreurs ou bailleurs/locataires.

Vérifications juridiques
Si nécessaire, Croix Valmer Immobilier analyse les actes (titres de propriété, servitudes, règlements de copropriété, baux existants, etc…).

Rôle de conseil
Croix Valmer Immobilier se porte garant de l’obligation générale d’information de la clientèle relative au bien cédé ou loué.

Rédaction d’actes
Croix Valmer Immobilier est rédacteur des contrats préliminaires : compromis, promesses, baux, états des lieux, inventaire du mobilier.

Services «après-vente»
Croix Valmer Immobilier
assiste le nouvel occupant dans ses premières démarches : déménagement, souscription des contrats d’énergie, mise en relation avec les organismes de gestion tels que syndics, assemblées de copropriétaires, collectivités locales.